2013/12/06
分譲マンションにかかる固定資産税は?

 まず土地ですが、各区分所有者(マンション所有者)の共有にしている土地にかかる固定資産税は、一定の要件を満たしている場合によってあん分した額を算定します。
次に家屋ですが、まずマンション全体の評価額を持分の割合によって振り分けられた共有部分(廊下、階段、ポンプ室等)を加え、各区分所有者の課税面積を算出します。そして、最初に求めたマンション全体の固定資産税額を各区分所有者の課税面積に応じてあん分し算定します。

2013/11/02
保険と税

 生命保険などの保険料を支払うと「生命保険料控除」として、また、地震保険料を支払うと「地震保険料控除」として、所得税や住民税を計算するときに一定額を所得から差し引くことができます。
平成24年1月1日以後に締結した保険契約等に係る保険料と平成23年12月31日以前に締結した保険契約等に係る保険料では、生命保険料控除の取り扱いが異なります。

2013/10/01
路線価とは

 路線価とは、市街地などにおいて道路につけられた価格のことであり、具体的には道路に接する標準的な宅地の1u当たりの価格をいいます。
宅地の状況(奥行、間口、形状など)に応じて求められます。

2013/09/02
市民税

 市民税は、一般に県民税とあわせて住民税と呼ばれ、地域社会の費用を住民が広くその能力に応じて負担するという性格をもっています。
個人の市民税は、税金を負担する能力のある人すべてに課税されるもので、均等割と所得割があります。 

2013/08/07
地震保険料控除

 損害保険契約等又は長期損害保険契約等に基づき、地震保険料及び旧長期損害保険料及び旧長期損害保険料の両方を支払っている場合には、納税者の選択により地震保険料又は旧長期損害保険料のいずれか一方の控除を受けることとなります。
注:平成18年12月31日までに締結した一定の長期損害保険契約等に係る保険料を支払った場合には、平成18年改正前の長期損害保険料控除と同様の計算による金額を地震保険料控除に含めることができます。

2013/07/04
株を売ったのですが、税金はどうなりますか?

 株式等譲渡益課税制度により、株式等の譲渡益については、原則として確定申告が必要ですが、金融商品取引業者等のどのような口座で取引したかによって手続が異なります。

2013/06/09
確定申告が不要になる場合があります。

 公的年金等を受給されている方で、次の@とAの両方に該当する場合は、所得税の確定申告(提出・納税)が不要です。
@公的年金等の収入金額の合計額が、400万円以下
A公的年金等に係る雑所得以外の所得金額が、20万円以下
ただし、@とAの両方に該当する場合でも、所得税の還付を受けられる方は、確定申告書の提出が必要です。

2013/05/06
暦年課税とは?

 1年間に贈与を受けた財産の合計額を基に贈与税額を計算するものです。
<計算方法>1年間(1月1日〜12月31日)に贈与を受けた財産の価格の合計額(課税価格)から基礎控除額110万円を差し引いた残額(基礎控除後の課税価格)について、速算表により贈与税額を計算します。

2013/04/04
土地や建物の譲渡所得に対する税金

 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。長期譲渡所得か短期譲渡所得かによって、適用する税率は異なります。
*土地や建物の所得と区分して計算します。ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。

2013/03/04
配偶者からの贈与の特例

 婚姻期間20年以上の夫婦の間で居住用不動産等の贈与があった場合には、一定の要件に当てはまれば、贈与税の申告をすることにより基礎控除110万円のほかに最高2000万円までの配偶者控除が受けられます。

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